ELADÓ TELEK - Budakalász, Dunapart

Elhelyezkedés:

Budakalász település Duna-parti részén, a III. kerület határához közel. Az adott terület üdülõövezet, azonban a környék ingatlanainak többségét állandó lakásként használják. Családi házas övezet. Az adott ingatlantól a Duna irányában egy igényes kialakítású lakópark található.

A terület az árvízvédelmi töltés védett oldalán helyezkedik el. Megközelíthetõ a III. kerület Római part felöl, illetve a budakalászi Luppaszigeti út irányából

Bevásárló park (CORA, BricoStore, ElectroWorld, McDonald's) Metro áruház, sportlétesítmények a közelben elérhetõk.

Leírás:

Belterületi, beépítetlen terület. Néhány kisebb üdülõépület található rajta. Közel téglalap alakú, három utcára nyíló telek.

Méret: 36.600 m2

Övezeti besorolás:

A telkek rendelkeznek érvényes Szabályozási Tervvel.

Övezet: DP-Üü-2 (Duna-parti üdülõházas építési övezet)

- Övezetben elhelyezhetõ:

Üdülõépület, üdülõtábor

Kiskereskedelmi és szolgáltató épület

Szállásépület

Sport és rekreációs épület

Egyéb közösségi szórakoztató épület

- Beépítés módja: szabadonálló

- Beépíthetõség: 20%

- Legkisebb zöldterület: 60%

- Építménymagasság: 7,5 méter

- Szintterületi sûrûség maximuma: 0,6 m2/m2

Az elõírások alapján az építhetõ bruttó szintterület 21.900 m2, pince + földszint + emelet (tetõtér) kialakítással. A felszín felett építhetõ bruttó épület szintterület 14.600 m2.

Közmûvek: Elektromos, víz csatlakozás telken belül megtalálható. A vezetékes gáz és a csatornahálózat az ingatlan környezetében nem kiépített. A gázhálózat fejlesztése folyamatban van a környezõ lakosok összefogása által. A csatornahálózat kiépítése egyrészt a Luppaszigeti út irányából, másrészt a III. kerület irányából lehetséges.

Ár: 690 millió Ft