ELADÓ TELEK - Pomáz, a 11-es út közelében

Elhelyezkedés:

Pomáz község külterületén, a Szentendrét Pomázzal összekötõ út mellett, a 11-es út közelében helyezkedik el. Az ingatlan szomszédságában található több új építésû cégközpont, egy szolgáltató központ, illetve egy InterSpar áruház. Az ingatlan kiváló útkapcsolattal rendelkezik a 2008 õszén átadásra kerülõ M0 hídhoz.

Az ajánlott telkek határosak a tervezési stádiumban lévõ, Szentendre 11-es úti szakaszának tehermentesítésre építendõ úttal. Lásd. Helyszínrajz

Az ajánlat tárgyát képezõ telkek szomszédságában lévõ telken, már meglévõ építési engedély alapján, egy raktáráruház építésének elõkészítése van folyamatban. Lásd: Helyszínrajz

Leírás:

Az ajánlat tárgyát képezõ két telek, egy négy telekbõl álló területfejlesztési egység részét képezi. A további két telek beépítése, információink szerint, kész tervek és engedélyek alapján folyamatban van. Lásd. Helyszínrajz (Szabályozási Terv lap másolat)

Méret:

Telek 1. : 20.180 m2

Telek 2.: 24.877 m2 Lásd: Helyszínrajz

Övezeti besorolás:

A telkek rendelkeznek érvényes Szabályozási Tervvel.

Övezet: GKSZ (gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató)

Beépíthetõség: 30%*

Legkisebb zöldterület: 40%

Építménymagasság: 10 méter

Szintterületi sûrûség: 1,0 m2/m2

* A helyi Önkormányzattal történt tárgyalások alapján, amennyiben szükséges, lehetõség van a beépíthetõség 40%-ra növelésére.

A telkek belterületbe vonására érvényes engedély van. A belterületbe vonást az ingatlan tulajdonosa, a vevõvel megkötött megállapodás alapján, a vételár elõlegbõl rendezi.

Közmûvek: Minden szükséges közmûcsatlakozás rendelkezésre áll a fejlesztési terület határán. A közmûvek kiépítésére, illetve annak továbbfejlesztésére vonatkozóan a raktáráruház építését tervezõ cég kész tervekkel rendelkezik, amelyek rendelkezésre állnak egyeztetés céljából.

Ár:

Telek 1: 240 millió Ft

Telek 2: 300 millió Ft